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中洲地产1156亿购大股东资产获39万平

2019-03-05 03:41:32

中洲地产11.56亿购大股东资产 获39万平惠州项目

拟购买大股东资产的中洲控股,周一晚间披露了该项重大关联交易的进展,经过评估涉及标的公司的收购对价为11.56亿元。

公告显示,公司拟以自有资金向中洲地产、惠州中洲投资收购惠州中洲置业100%股权、康威投资100%股权,以及昊恒地产5%股权,以实现直接收购康威投资、惠州中洲置业以及间接收购昊恒地产。经交易各方协商,确定以三家目标公司经评估的净资产值12.30亿元为基础,予以6%的风险折扣,确定收购对价为11.56亿元。

资料显示,此次股权收购涉及的三家公司,拥有位于惠州金山湖的土地项目,土地总面积共为39.01万平方米。其中,康威投资核心资产为惠州金山湖(JSH-A)地块,地块面积为5.23万平方米。对该公司净资产评估值为5667.94万元。

另一收购标的公司昊恒地产,其核心资产主要是持有在惠州市金山湖片区地块,两幅地块土地面积共为33.78243万平方米。目前,两幅地块正开发的项目分别为央筑花园一、二期项目(JSH-A地块)和湾上花园(JSH-A地块)两个地产开发项目。对该公司净资产评估值为12.83亿元。

其中,央筑花园项目合计占地面积24.97万平方米,计容建筑面积58.91万平方米,总建筑面积为87.48万平方米,项目已取得《商品房预售许可证》,目前正在进行该地块上的商品房的预售;湾上花园占地面积8.81万平方米,计容建筑面积为17.64万平方米,总建筑面积27.14万平方米。

中洲控股方面表示,通过本次收购,可为公司在惠州市金山湖片区增加了土地储备,改善了公司现有土地储备不足的现状,也为公司实现未来三年战略发展目标提供了有力的支持。同时,公司大股东通过本次交易将土地资产注入上市公司,也是履行了未来五年之内逐步解决同业竞争问题的承诺。

公司同时表示,此次关联交易的资金来源包括自有资金和并购贷款等,不会影响公司主营业务的正常经营。收购目标公司后,当期公司总资产、存货将有较大幅度增长,对本年度的主营业务收入及利润影响暂时无法确认。

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