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全国房地产刚需凸显

2018-10-11 21:08:20

近日,商务部流通业发展司、中国建筑材料流通协会共同发布4月份全国建材家居景气指数BHI。数据显示,4月份BHI为111.66,环比上升6.31点,同比上升12.08点。全国规模以上建材家居卖场4月销售额为1061.1亿元,环比上升14.56%,同比上升24.90%。

中国建材流通协会常务副会长秦占学就本期BHI数据解读表示,4月全国房地产市场延续了一季度的升温态势,加之4月本就是传统装修旺季,双重因素叠加,致使4月BHI继续上涨。

首先,据国家统计局数据显示,4月房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为94.41,比上月提高0.23点。1~4月份,商品房销售面积36012万平方米,同比增长36.5%,增速比1-3月份提高3.4个百分点。其中,商品房销售额27656亿元,增长55.9%,增速提高1.8个百分点。可见,全国房地产市场自2015年触底反弹以来,4月仍保持回暖态势,量价齐升的市场现象激发了压抑许久的“刚需”的集中释放。其次,各建材家居市场提前开启的“五一”优惠促销活动叠加了传统的市场旺季,激发了业主新一年家庭装修和采购的消费需求。在以上双重因素影响下,全国建材家居市场4月仍保持上行。

秦占学指出,4月BHI虽仍保持上升趋势,但分指数中“经理人信心指数”、“出租率指数”同比均有所下降,可见全国建材家居市场整体回暖基础支撑仍有不足,仍需理性对待。这与我国当前的经济现状保持一致。据国家统计局与中国物流与采购联合会发布的数据显示,4月份,中国制造业采购经理指数PMI为50.1%,比上月微落0.1个百分点,与去年同期持平,连续两个月处于扩张区间,走势平稳。但由于国际环境的不确定性及市场的不稳定因素较多,我国经济下行压力依然较大。

秦占学建议,建材家居企业应用“互联网+”提高效率,规范线上线下发展,以消费者需求变化为基础,在提升品质的同时,加强个性化定制,注重品类多样化。(陈光)

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